Principales condiciones para la construcción y gestión de la residencia de personas mayores de Somo

El pleno celebrado el 6 de agosto de 2019 aprobó subrogar los derechos de superficie que tenía Emilio Bolado SL al Grupo Geriátrico Ribamar SL, una sociedad dependiente de la mercantil Gestión Integral Gerontológica Residencia Mixta San José SL.

Al tratarse de una subrogación la nueva sociedad debe hacerse cargo de los contenidos, derechos y deberes originales. Estos son los más relevantes:

  • Presentar un aval de 20.000 euros.
  • Hacerse cargo de la deuda por impago de los cánones entre 2012 y 2019 que ascienden a 59.766,83 euros (IVA incluido)
  • Abonar un canon anual de 6.002 euros (más IVA)
  • Presentar un proyecto de obras y actividad para que entre en funcionamiento en un plazo máximo de 30 meses desde la constitución del derecho de superficie.
  • La vigencia del derecho de superficie es de 44 años (a contar desde la adjudicación a Emilio Bolado SL) y deberá mantenerla en funcionamiento durante todo el periodo.
  • Tener una capacidad mínima de 70 plazas.
  • El contrato se extinguirá por renuncia, finalización del plazo de vigencia del derecho, impago del canon o incumplimiento de obligaciones contraídas.
  • Un año antes de vencer el contrato podrá acordarse una prórroga, sin exceder los 99 años de duración total.
  • Se establece un régimen sancionador para posibles infracciones, estableciéndose faltas leves, graves y muy graves, con sanciones entre los 300 y los 300.000 euros.